Julie Rodrigue
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 602-4012
Bureau : 514 281-5501
Télécopieur :
6613A, Rue St-Dominique,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 21875979
5 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
893.41 pi. ca.
Remarquable condo au coeur de la Petite-Italie. Situé au 3e et dernier étage et entièrement rénové en 2012, cette unité bien divisée offre 2 chambres de bonnes dimensions, un grand walk-in, une aire de vie ouverte conviviale et une cuisine spacieuse. Vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement intégrés à l'unité, pensés pour optimiser la réalité du quotidien. Balcons à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'une immense terrasse privée sur le toit, parfaite pour recevoir ou simplement profiter de la vue imprenable sur la ville. Idéalement situé, à quelques pas de stations de métro et à proximité des multiples attraits de ce charmant quartier.
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Tous les luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte micro-onde, cabanon arrière et système d'alarme (non activé), bureau, unités de rangement au walk-in et les 2 unités thermopompe...
Tous les luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte micro-onde, cabanon arrière et système d'alarme (non activé), bureau, unités de rangement au walk-in et les 2 unités thermopompes murales
Voir plus Voir moinsUn quartier de vie exceptionnel :
Situé sur la paisible rue Saint-Dominique, ce condo bénéficie d'un emplacement de choix au coeur de la Petite-Italie, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Vous...
Un quartier de vie exceptionnel :
Situé sur la paisible rue Saint-Dominique, ce condo bénéficie d'un emplacement de choix au coeur de la Petite-Italie, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Vous serez à distance de marche du Marché Jean-Talon, des charmants cafés, pâtisseries et restaurants italiens de la rue Dante, ainsi que des boutiques locales et épiceries fines. Les stations de métro Beaubien et De Castelnau se trouvent à quelques minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville et à l'ensemble du réseau de transport. Le Parc de la Petite-Italie, situé juste en face, offre un espace vert accueillant. Qualité de vie urbaine incomparable, dans un secteur vibrant, culturellement riche et accessible.
Accessibilité et mobilité active :
Walk Score : 100/100 -- Un véritable paradis pour les piétons où toutes les commodités sont accessibles à pied.
Bike Score : 100/100 -- Un paradis pour les cyclistes avec une piste cyclable protégée directement sur la rue Saint-Dominique, facilitant les déplacements à vélo en toute sécurité
Travaux effectués en 2012 :
Réfection complète de l'unité :
Cuisine : comptoir en bois, armoires et céramique au plancher
Salle de bain : entièrement rénovée, incluant espace laveuse-sécheuse
Walk-in à la chambre des maîtres
Électricité : nouvelle entrée, filage, panneau électrique et lumières encastrées
Plomberie refaite
Planchers de bois franc et céramique
Rénovations effectuées sur l'immeuble (2012) :
Toiture
Insonorisation entre les étages
Mur de brique arrière
Fondation : semelles du mur porteur et mitoyen solidifiées (autres améliorations en 2017)
Fenêtres & portes avant et arrière
Réfection des joints de brique avant
Balcon avant et terrasse arrière en fibre de verre
Escaliers avant et arrière en fer forgé
Remise attenante au balcon arrière
Terrasse arrière (17 x 6) attenante à la cuisine
Grande terrasse privée sur le toit (14 x 25)
* À noter : la réfection de la structure de cette terrasse devra être effectuée par le futur acheteur.
Disponible immédiatement !
Les frais de copropriété incluent les parts des taxes scolaires et municipales, les coûts d'entretien, la gestion, l'assurance de l'immeuble, ainsi que l'accumulation du fonds de prévoyance. La copropriété est gérée de manière à ce que tous les frais (copropriété et taxes) soient réglés en deux versements annuels, pour un total de 5 708,46$/an.
L'évaluation municipale mentionnée correspond à celle de l'immeuble. Les taxes inscrites représentent 13% des taxes municipales et scolaires de la bâtisse.
Financement auprès de la Caisse du Réseau de la Santé, avec un minimum de 20% de mise de fonds requis.
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